文章摘要
【关 键 词】 万达、股权冻结、债务危机、资产出售、金融帝国
大连万达商管持有的大连新达盟全部162亿股权在6月28日被全部冻结，这一消息震惊了财经圈。新达盟公司成立于今年1月，注册资本高达162.07亿，背后有太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本和ARES等多方资本大佬，共同为万达提供了高达600亿的资金支持。然而，短短几个月内，新达盟公司就遭遇了股权冻结的重大变故，对万达的商管业务造成了不小的冲击。
本次冻结是大连新达盟股权在今年内的第三次冻结。3月20日，江苏省扬州市邗江区人民法院首次冻结了162亿股权，原因是万达商管旗下某项目与某银行在经营贷款方面产生纠纷。尽管冻结在3月25日被解除，但5月15日，北京市第四中级人民法院再次冻结了这部分股权。6月28日，广东珠海中院第三次冻结了162亿股权。这一系列冻结事件表明万达商管的债务问题尚未得到有效解决。
万达商管在其他企业所持有的股权也频繁被冻结。今年以来，万达商管的股权被冻结总计11笔。去年年末，万达商管集团与太盟投资集团、中信资本等5家投资机构达成投资协议，5家机构向新成立的万达商管控股公司——新达盟商业管理有限公司投入约600亿元人民币，并获取新达盟60%的股权。然而，由于交割尚未完成，万达的债务问题依旧存在，不得不持续出售和出质旗下资产。
近期，万达商管频繁出售旗下资产。7月2日，宜春万达广场完成工商变更，万达商管退出，江西承泽置业管理有限公司成为全新的全资股东。7月5日，烟台芝罘万达广场有限公司也出现工商变更，新增股东为坤华股权投资合伙企业和坤元辰兴投资管理咨询有限公司。今年4月，万达甚至将总部所在的北京万达广场出售给了由新华保险和中金资本成立的不动产基金。自2023年以来，已有超过26家相关公司被转手。
万达集团出售资产的受让方主要分为地方企业、险资和产业资本，各自受让万达集团部分资产的目的存在较大差异。6月底，万达金融出质了快钱金融服务（上海）有限公司的全部股权，这可能是转让牌照的信号。万达在2014年底以3.15亿美元收购了快钱68.7%的股权，正式涉足互联网金融领域。倘若快钱支付牌照被转让，意味着万达十年布局的金融帝国开始分崩离析。
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【原文作者】 房地产营销精选
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